民宿住宿

　　1 來歷

　　在台灣有個傳統，如果家中有處於孕產期滴雞精的女士，家人會用“隔水蒸”的方式，將一整只土雞慢蒸一整天，滴出一碗濃厚的“雞精”，是“滴雞精”的最早起源。

　　2 做法

　　采用隔水蒸滴的方式，把雞精一滴一滴的提煉出來，將雞肉中的蛋白質水解為多肽

　　3 營養價值

　　滴雞精無任何添加物，營養價值高，有身體所需的氨基酸、蛋白質，且分子小更利於身體吸收，是最好的營養補給品。每天飲用一碗滴雞精不管是孩童、上班族、學生、老年人及孕產婦都可以增強體力、調整體質、營養補給及促進食欲。

　　4 新形態

　　大成姐妹廚房“飛雪土雞滴滴肽”的出現，為傳統的滴雞精帶來了變革，人們不用親自經過慢工熬制幾個小時的等待，只需微波爐或電蒸鍋復熱幾分鐘，就能喝到比傳統熬制營養價值更高的滋補飲品。

　　姐妹廚房經過科學的工藝改進，用現代的方法帶來了富含多肽的更具食療機制的“滴滴肽”。但是為了保證安全，滴滴肽仍然采用純物理方法加工，整個過程沒有任何人工化學制劑的加入，這樣便最大限度的保證了產品的安全性。

　　姐妹廚房的每一包“飛雪土雞滴滴肽”都有一個安心碼，可通過登錄姐妹廚房官網或掃描二維碼的方式，查詢產品生產廠的每一個環節。
 

　　鹵汁的配制，是做好鹵菜的首要關滷味鍵。鹵汁配制的好壞，將直接影響到鹵菜的色澤和口味質量6鹵汁一般可分為紅鹵汁、黃鹵汁、白鹵汁三大類。

　　1。紅鹵汁。

　　八角20克，桂皮20克，陳皮50克，丁香8克，山奈20克，花椒20克，茴香15克，香葉20克，良姜20克，草果5個，甘草15克，干紅辣椒100克，香蔥150克，生姜150克，片糖250克，黃酒1000克，優質醬油500克，糖色50克，精鹽200克，熱花生油250克，味精100克，骨湯12千克。

　　制法：①草果用刀拍裂，桂皮用刀背敲成小塊，甘草切成厚片，香蔥挽結，生姜用刀拍松，紅辣椒干切成段。②將八角、桂皮、陳皮、丁香、山奈、花椒、茴香、香葉、草果，良姜、甘草、紅辣椒干一起裝入香料袋內，袋口扎牢。③將香料袋、蔥結、姜塊、片糖、黃酒、醬油、糖色、精鹽、熟花生油、味精、骨湯一起放入鹵鍋內，調勻即可。

　　2。黃鹵汁。

　　黃梔子150克，香葉100克，山奈50克，花椒25克，良姜50克，砂仁25克，油炸蒜仁150克，油炸鮮桔皮150克，芹菜150克，生姜150克，沙嗲醬1瓶，黃酒1000克，熟菜籽油250克，油咖喱150克，味精200克，精鹽230克，骨湯12千克。

　　制法：①黃梔子用刀拍裂，芹菜打成結，生姜用刀拍松。②將黃梔子、香葉、山奈、花椒、良姜、砂仁、油炸蒜仁、油炸鮮桔皮裝入香料袋內，袋口扎牢。③將香料袋、芹菜結、生姜塊、沙嗲醬、黃酒、熱菜籽油、油咖喱、精鹽、骨湯一起入放鹵鍋內，調勻即可。

　　3。白鹵汁。

　　八角60克，山奈50克，花椒25克，白豆蔻25克、陳皮50克，香葉50克，白芷25克，香蔥150克，生姜150克，水酒1000克，白醬油1000克，精鹽120克，味精100克，骨湯12千克。

　　制法：①香蔥挽結，生姜用刀拍松。將八角、山奈、花椒、白豆蔻、陳皮、香葉、白芷裝入香料袋內，袋口扎牢。②將香料袋、蔥結、姜塊雞腳凍、水酒、白醬油、精鹽、味精、骨湯一起放入鹵鍋內，調勻即可。 以上配方適宜於鹵制10～12千克的生鮮原料(家庭可根據原料的數量，按比例減少調味料的數量)。

　　4。配制鹵汁時應注意的事項。①香料、食鹽、醬油的用量要適當：香料過多，成菜藥味大，色澤偏黑；香料太少，成菜香味不足。食鹽過多，成菜除口味“死鹹”外，還會使成菜緊縮、干癟；食鹽太少，成菜鮮香味不突出。醬油太多，成品色黑難看；醬油太少，口味不夠鮮美。 ②原料的選用：黃鹵汁、白鹵汁不宜使用醬油或別的帶色的調味品，也不要使用容易褪色的香料。 ③鹵汁不宜事先熬煮，應現配制現使用，這樣既可避免調味品中的芳香氣味白白地揮發掉，還能節省燃料和時間。

　　1。雞腳洗淨雞腳趾切除，蔥切段，姜蒜切片，辣椒一支切雞腳凍兩段

　　2。雞腳入滾水中汆燙至滾，撈出浸冷水洗一遍

　　3。鍋入雞腳、米酒、醬油、鹵包及蔥姜蒜辣椒所有材料(冰糖先放1大匙就好了)，加入水，水要蓋過雞腳。

　　4。大火煮滾轉中火，中火煮到筷子或湯匙能將雞腳皮刮起的程度。

　　再將鍋內的湯汁倒一些出來，鹵包也可以取出了，加入剩下的冰糖開始轉(中小火)收汁。

　　要隨時輕輕翻動雞腳，以免沾底，收到自己滿意的程度就可關火了。

　　如果中途覺得還不夠軟爛可再倒回一些湯來收汁。

　　5。夾起裝盤或裝保鮮盒，可即食或是滷味先冷藏再享用。

　　6。冷藏1小時的雞腳凍。

　　7。倒出來的鹵湯，可以加一些豆干或是高麗菜成為鹵豆干或是鹵高麗菜也很好吃哦。
 

　　可以從電子琴開始嗎?

　　電子鋼琴收購琴對於小孩子來說是一種非常好玩的樂器，但她其實不適用於學習鋼琴。電子琴的琴鍵比較輕，音組少，而且她的聲音不同於鋼琴。長期使用電子琴代替學習鋼琴，電子琴音組不全導致鋼琴學習進程緩慢，很難享受到其中樂趣，而因為使用習慣以後突然使用鋼琴學習，因為鍵盤力度的變化會出現基礎手型變形，長時間彈鋼琴甚至導致手指肌腱的炎症。所以如果您是學習鋼琴，個人不建議選擇電子琴。

　　數碼鋼琴和原聲鋼琴，哪個更適合學習鋼琴?

　　擁有先進技術的數碼鋼琴的音色非常接近真實的鋼琴，並且還擁有上百種音色，數碼鋼琴還擁有眾多不同類型的伴奏，使演奏者甚至可以創造出樂隊的效果。但是和電子琴一樣面臨的問題即使數碼鋼琴的科技再發展，也永遠做不到和原聲鋼琴一模一樣的鍵盤彈奏力度感。而且數碼鋼琴一般2-3年就會因為產品本身的更新而過時及過了電子產品三包期限降低了轉手價值。當然如果您只是想使用2-3年，並且對彈奏要求不高，也許數碼鋼琴更適合您。

　　尋找適合您的鋼琴

　　購買一架鋼琴是一件很困難的事情，不光在中國，即使在歐美地區也是一個非常困難的選擇。因為主流大品牌之間外表及聲音都很相似。那麼我們到底該怎樣去選擇呢?

　　鋼琴通常具有多元文化的特征，鋼琴上也許會表明：日本產、韓國產、印度尼西亞產、中國產。但實際上鋼琴的很多部件來自世界各地，只是在那些國家組裝而已。當然在中國市場流通的日本、韓國、美國、部分德國品牌都是在中國生產的(韓國三益樂器不在其中，因為他們在印度尼西亞有一個全世界最完整系統鋼琴制造工廠。)，因為在中國有除了琴弦之外所有鋼琴配件的生產配套工廠，他們可以很方便的在中國采購到他們需要的配件進行組裝。不過有一個很有意思的現像，在中國市場流通的雅馬哈YU、YE、YA等及卡瓦依KU、NK甚至邊緣化的英昌YB、YC等所有型號在歐美市場並沒有銷售，而在歐美市場流通的這些品牌型號均為本國制造或者其印度尼西亞分廠制造，我嘗試理解為這些中國特殊型號是為國人制造的，區別於歐美市場流通的主力型號，或許他們在聲學處理及配置上有一定的區別，因為我相信歐美人對鋼琴的要求應該比中國人更高一些。在這一點上三益樂器也許更精明一些，起碼他們在中國市場流通的琴大部分和歐美市場流通的琴是一致的，我理解為印度尼西亞和中國目前屬於東盟商業自由貿易區，在免關稅政府政策下，他們沒有必要開發更多的特殊型號去針對中國市場，對於國人來說這或許是一件很不錯的訊息。
 

　　買鋼琴的時候最重要的一點是看它的內部構造，鋼琴調音一架鋼琴有220根琴弦，當所有的琴弦張開時，他們會在鋼琴上施加二十噸的力(20000公斤！)所以鋼琴需要非常結實以抵擋強大的張力。鋼琴通常是木制的，所以木料的質量必須很好，足以適應氣候和環境變化。

　　支架

　　鋼琴需要一個很重的支架用於抵抗鋼琴的張力，防止扭曲。這支支架由生鐵鑄成。背柱和支架就像鋼琴的“骨架”，鋼琴的骨架強度會直接影響到鋼琴調律的穩定性。

　　背柱

　　在立式鋼琴的背後應該有3-6根厚實的背柱用於增加鋼琴的強度。兩邊各一根嵌入鋼琴側後板，中間一般2-4根。當然不要走進背柱越多代表鋼琴越好的誤區，背柱僅僅承擔支撐力，背柱太多反而可能影響音質效果。白松木是做背柱的最好材料，因為他有很高的力重比，經過處理能防止開裂。

　　音板

　　音板是一張薄木板，用於輻射琴弦產生的音量。音量必須很快的毫無阻隔的穿過音板，所以只有年輪均勻密集的木材才能用材做音板。白松木是音板最常用的木材，由於它具有良好的發聲征，也用於制作吉它和小提琴。來自氣候寒冷地區的白松木具有更好的性能，因為那裡樹木生長緩慢，年輪更細更均勻。細而均勻的年輪線能減少雜音，使音波更容易穿過木板。適用鋼琴使用的白松木產地主要分布在：阿拉斯加、羅馬尼亞、俄羅斯等地區。目前國內盛行推廣實木單板的音板，指的是一層白松木。然而在溫度和濕度極端變化的情況下，這種音板很可能會開裂，即使質量最好的實木單板的音板也會隨著時間和氣候的變化而開裂。國內還有一批音板處理工藝上是覆蓋了一層化纖，這種音板減少聲音的共鳴，購琴時盡量避免選擇這類音板。而在歐洲制造商最常見的處理音板的工藝是“實木單板+膠合板”的音板設計來解決氣候問題。這種設計是通過實松木的兩面用木紋交叉方式覆蓋一層約5毫米的松木，增加音板的強度和耐用性，同時保留傳統音板的聲音輻射質量。有時候國內一些不懂制造行業的商家誤稱為“復合板”，所以當您購琴的時候，一定要問清楚他使用這個專業術語的時候指具體的是什麼，確保您購買的是“實木單板+膠合板”還是“復合板”的，因為國內的一些鋼琴確實有復合板材制作音板不可思議的現像，可怕的是日系品牌也使用這樣的材質。

　　肋木

　　音板在支撐弦的壓力同時也需要一定的自由度振動，使音波能穿透木板並且被放大。因此，音板的中部實際上是弧形的，並在肋木的作用下保持這種狀態。您可以在立式鋼琴的後面，三角鋼琴的下面看到這些肋木。肋木的兩端應該被削薄，和音板形狀相匹配，從而為音板受力最大的中間部分提供強有力的支撐。
 

　　1，最常見的是，單鍵連擊不連貫，只鋼琴買賣能放慢才勉強配合(除非你的技能還達不到應有的要求)，這是初級現像。

　　2，彈下去，簡直回升不跟手指，(明顯看見琴鍵回升緩慢)或要用非強度要求的力度彈奏，才能有回鍵正常，這是中等程度。

　　3，彈下去，跟著再彈就沒有聲音，或更糟糕的是彈下去就沒聲音，這是最嚴重的程度。因何原因所致鋼琴不正常工作?因為濕氣把所有的尼子給膨脹了，對所有活動的部位抓緊中古鋼琴造二手鋼琴成(風濕關節炎)；

　　對所有的金屬部件會出現鏽蝕，彈簧會斷掉，失去返回位置的功能，更嚴重的，當然會使鋼弦生鏽以至彈斷。

鋼琴維修　　處理：保持用琴室內濕度45-65度之間。要檢查門窗的密封度。在雨季或潮濕的時段(如一大早)鋼琴調音，一定不要打開窗戶。不要以為打開窗戶(通風)，這是一個很大的誤區(因為室內的空氣濕度是比外面的干燥一些的)。室內的門與門之間可以適量的打開讓空氣流通。

　　再不行的，就要鋼琴收購對鋼琴做些內部調整，最好的是裝自動調控防潮管，防潮包/盒等產品，最多的只能是短期解決。(注意是否有對人體不好的化學品揮發)。在干燥季節多些把鋼琴蓋打開，讓裡外空氣流通。
 

　　看

　　選購鋼琴時要仔細地察看鋼琴維修它的外板質地、漆飾、裝組工藝等。

　　具體說來是:

　　(1)外殼的上門、下門、項蓋、側板、鍵盤蓋等都是用木料制作，高檔琴用原木，普及琴用合成木料，最怕的是用廢板材。這種琴往往被貼面板包裹得很漂亮。

　　(2)油漆並不是越亮越好。打個比方說，廉價的鏡子照起來很亮，而質地好的鏡子不僅照得清楚而且還有層次感。鋼苯油漆感覺上應該有一定的厚度、耐看，反照出來的影子有立體感。很亮很“完美”的漆飾，有時候是廉價家具的漆飾。

　　(3)裝組的精細程度能反映琴的工藝水平。工藝佳的鋼琴外殼裝配緊湊，線條流暢，活動間隙均勻(在1mm左右)。

　　(4)打開鍵盤蓋，工藝好的琴鍵盤平整，鍵隙勻稱；鍵子有彈性，摸上去緊密不松動。

　　(5)打開琴蓋，小槌呈直線排列，中間略隆起中古鋼琴，小槌的間隙很均勻，弦軸釘上的弦圈應該是三圈半為標准；左弦列的纏弦銅絲要一樣高。

　　(6)仔細察看後面的音板。優質音板的外在特征是紋路細密、板色統一、板面平整、裝配緊密。

　　聽

　　購二手鋼琴琴時如何聽辨音質是最關鍵的一環。琴行裡又吵又鬧而且因運輸等原因音准往往也很差，怎麼個聽法呢?這裡有幾種方法供大家參考：

　　(1)聽其發音長不長。彈響琴鍵後，不要放開鍵子，余音相對較長會好一些，但不是唯一。

　　(2)聽其發音是否統一。低音特別響高音又很短促的琴，最好不要鋼琴買賣買；另外，鋼琴調音某個音特別尖銳、刺耳，低音有“麻音”等現像，都是發音不統一的表現。

　　(3)聽其共鳴是否飽滿。共鳴好的鋼琴發音圓潤，不炸不木，沒有雜音；共鳴差的鋼琴則是聲音干硬、音頭重、傳不遠。只有在選琴時仔細辨聽、對比，才能買到滿意的鋼琴。

　　彈

　　(1)輕輕地彈，感受一下鍵子反應是否靈敏。手感好的琴彈起來輕松靈活，有深度感；黑白鍵彈力相近，鍵子有“反彈手指”的感覺。

　　(2)用力彈，如果有鍵子聲音鋼琴收購發炸，則說明在某處有問題，在中低音和中高音的交界處尤其要多重彈幾下，檢查其銜接程度如何。

　　(3)如果具備了一定的鋼琴彈奏能力，最好在所選的琴上反復地彈一些琶音或寬廣的經過句、顫音、震音等，檢驗其手感和音色。

　　(4)檢驗踏板。彈和弦，然後踩下右踏板，聽其聲音是否洪亮，放開踏板後聲音要完全消失，沒有任何雜音。尤其重要的是，邊彈邊踩踏板時，鍵子照樣能反應靈敏。
 

　　鋼琴是極少數能在所有風格的音樂中使用的樂器之一，不管是二手鋼琴在管弦樂隊的協奏曲中，還是在爵士俱樂部裡，在鄉村音樂和民間音樂、民族音樂中，還是在現代音樂中您都能聽到鋼琴的演奏聲。

　　鋼琴對於譜曲用是完美的樂器，而大多數其他樂器在某個時間只能彈奏單一的音符，這就意味著很多人彈奏時很難創造出和諧的音樂。事實也證明了鋼琴的優勢，幾乎所有著名的作詞作曲家在鋼琴上創造了非常成功的事業。比如：莫扎特、貝多芬、李斯特、肖邦、德彪西、拉赫瑪尼諾夫、喬治•格什溫、卡爾•車爾尼、費迪南德•拜厄等等。

　　鋼琴是一種非常卓越的樂器，從初學到熟練掌握，以及在您人生的各個階段，您可以在鋼琴上彈奏中古鋼琴幾乎所有種類的音樂，而其他絕大部分樂器都做不到鋼琴的全面性。當然，購買什麼樣的樂器適合您的愛好及幫助您實現夢想則完全由您自己決定，不能勉強自己及孩子去學習一種樂器，對於音樂的理解應該是鋼琴維修娛樂，是享受，是一種表達和創造的途徑。

　　鋼琴大約發明於17世紀末期到18世紀初期的歐洲大陸。距今已經有三百多年的歷史。鋼琴的發聲鋼琴買賣原理是：手指運動按下鍵盤，通過杠杆及彈簧原理將手指的運動力傳遞到榔頭敲擊琴弦使之振動發聲，琴弦振動產生的音波傳遞到鋼琴背後並撞擊一塊稱作“音板”的大木板上。這塊音板就是鋼琴聲音的放大器，音板均勻的傳導音波通過鋼琴外殼傳送美妙的聲音出來。對於三角鋼琴來說，聲音是透過打開的琴蓋傳送的。

　　三角琴和立式琴

　　三角琴是最早的鋼琴樣式，她被稱之為樂器之王，因為她具有完美的聲音。制造和設計上遠遠優越於其他種類的鋼琴。根據Oxford Companion t Music (Scholes，PercyA。1991 英國大學出版社)的研究，三角鋼琴的音板能產生更佳的聲音是因為她和地面鋼琴調音平行並保持一定的距離，而不是直立在地面上。擊弦原理是垂直擊弦不是通鋼琴收購過彈簧，因為靈敏度更高。

　　立式鋼琴實際上就是一架“直立”的三角鋼琴，直立式的鋼琴是受歡迎的家庭鋼琴，因為她占用的空間很少。

　　寫字樓式

　　商務中心與普通寫字台北商務中心樓的區別在於它提供一系列商務辦公服務， 包括良好的辦公環境、辦公家具及辦公自動化設備，專業秘書服務，會客室等，更便捷，更靈活，做到分時租用，即時辦公。即時辦公是為了迎合市場需求而誕生的新興服務，需要由專業團隊管理，提供國際化的服務和配套設施，以一流品質的辦公空間提供一到幾十人用全配套的辦公室、會議室，客戶甚至可以按小時租用。這種租用模式被稱作“即時辦公室”。靈活的租期是最根本的特色，既迎合了市場需求，又填補市場空白點。另外，商務中心還提供價位更加低廉的移動辦公位租賃服務，客戶盡管不在商務中心內辦公，但對外聯絡時使用商務中心提供的地址和固定電話號碼，商務中心的專職秘書可按客戶指令工作，應答來電、留言轉告、信函和電郵收發，還可為客戶提供投資咨詢、注冊辦照、財務記賬、代理報稅等。

　　酒店式

　　酒店式商台北會議室出租務中心主要的功能是代賓客進行打印、復印、傳真、翻譯等。經營方向：收發傳真；打字糾稿；委托代辦(包括貨物寄存)；火車訂票；飛機訂票；旅游定點；特色經營；話費充值；租車包辦等。

　　網絡式

　　網絡式商務中心是基於Internet的互動平台。電子商務作為一種基於Internet新興的商務活動方式，其巨大的活力和廣闊的發展前景使其正在成為當今經濟領域裡蓬勃發展的潮流。發達國家、發展較快的發展中國家都已建立了電子商務公共服務平台，電子商務公共服務平台已成為推動經濟建設和發展的重要手台北辦公室出租段，代表了一個國家或中心城市的綜合實力和水平。在這個電子商務平台上，可以發布個人信息、企業產品信息，尋求合作伙伴。商務中心將提供信息平台、企業廣告平台、文章發表平台等。
 

　　在寫字樓迅速興起的背景下，對業主而言，如何在充滿競台北辦公室出租爭的市場中吸引租戶變得至關重要，寫字樓成功招租的5個關鍵步驟：

　　台北會議室出租第1步：在設計階段即開始品牌塑造和營銷，可縮短40%的招租時間。

　　第2步：在建設階段開始預租，目的是在完工之前的12-36個月即鎖定大租戶。

　　第3步：盡可能迅速地達到50%的出租率，使業主在租金談判中處於有利位置。

　　第4步：采用靈活性的戰術性的租賃策略以抵消早期租金優惠。

　　第5步：業主與商業地產招商機構進行合作，通過反佣迅速消化。

　　大租戶的招租有著裡程碑的重要性

　　一棟寫字樓的成功需要一個或多個大租戶。“盡早確定一個大租戶對超高層建築來說十分重要。大租戶租用面積大是部分原因，另一方面，大租戶為寫字樓項目帶來直觀的可信度，有助於建立品牌聲譽。大租戶可以降低項目風險、促進招租進程、為招租業務提供成功動力，並幫助增加出租率。

　　在任何一個市場，業主通常會以完成一棟樓30%的出租率作為招租過程的第一個裡程碑，但對於寫字樓的業主來說，為了推動市場和租賃業務，達到第一個裡程碑需要完成高達50%的出租率。為了達到這個目標，預租階段需要針對所有的辦公類型開放，包括不同層高和面積大小，並至少在距離完工2年之前就開始對重要的大租戶開展預租。

　　通過有吸引力的租賃條件和租金方案鎖定大租戶是基本策略，例如在完工前12-36個月提供“早期客戶折扣價”促使達到50%出租率這一至關重要的裡程碑，從而在市場上獲得營銷力。

　　早早鎖定租戶策略即一旦重要的大租戶確定入駐，將產生一種‘網球反彈’效應台北商務中心，使業主處於更加強勢的位置。當出租率達到50%，業主就可以在較低壓力下，逐漸提高租金直至完成所有招租。然而，由於一棟寫字樓達到100%出租率需要一段時間，期間的市場變化有可能帶來更多風險，從而影響租金上漲的幅度。

　　業主會發現他們的樓盤面對持續高空置率的風險，尤其是在市場低靡期間。所以我們建議寫字樓的業主在設計階段就應該開始塑造品牌，然後在建造階段就可以開始向大租戶進行銷售。這個策略將大大提高盡快確定‘早期租戶’或重要的大租戶的可能性。

　　未來幾年，租戶的空間需求和工作方式，及他們對空間和科技的運用還會發生變化。開發商需要通過升級已有建築的技術條件、改善新建築的設計，以滿足租戶的期望。寫字樓正在向著綜合體方向發展，為租戶提供全方位的服務。

　　與專業的招商機構合作將成為提升出租率的關鍵

　　在招租方面，業主一人招租，未免勢單力薄。和專業的中介機構合作，則成了提升出租率的關鍵。專業的商業地產招商機構信息量大，覆蓋面廣泛，在客戶服務上具備較為專業的地產知識水平，招商力度強，可大大縮短業主個人的空置成本。

　　毋庸置疑，不管是大型的企業，還是小的，要想正常台北會議室出租開展工作，會議辦公場所是必不可少的。但是，如果遇到舉報大型的會議，或者是接待外來的客戶的話，可能面臨著會議室緊缺的問題。在這種情況下，應該怎麼辦呢?相信業務是可以選擇的，它可以幫助解決燃眉之急，幫助企業順利召開會議，形成正確的決議。需要明白的是，對於客戶來說，應該懂得一些租賃方面的注意事項。

　　注意事項一，選擇設施齊全的會議室。不得不說的，現代社會中，召開會議不再像以往那樣的簡單，只需要幾張桌子就可以。相反的，電腦，投影儀，話筒等都是比較常見的需要使用到的設備，有了這些設備會議才可以更生動，更順利的開展下去。所以，在選擇會議室出租服務的時候，一定要留意承包的單位到底可以提供哪些設施設備，事前進行良好的溝通，確保設施齊全再簽訂合同，將會議舉辦的相關事宜進行下去。

　　注意事項二，環境是需要關注的問題之一。不得不說的是，如果環境過於吵雜，或者環境衛生非常差的話，對於會議的召開其實是很不利的，會影響到開會之人的心情和狀態，不能形成正確的決議。相反的，良好的環境不僅可以令人心情愉悅，而且更重要的是，對於會議的召開是非常有好處的。所以，從這個方面看，最好選擇環境比較幽靜，地理位置比較好，干淨衛生的地方舉行會議。

　　注意事項三，會議台北辦公室出租室出租事前的溝通至關重要。會議室出租服務並不是一件很簡單的工台北商務中心作，有許多的事情需要雙方進行洽談，溝通和協調，這樣才可以。

　　一、帶齊證件：請攜帶好身份證、駕駛執照等有效租超跑身份證件，以備不時之需，要保持手機的暢通，這樣車子在途中出現故障或事故時可以隨時與租車聯系。

　　二、公路行駛：高速公路上行車，一忌超速駕駛，超高速駕車需要駕駛員注意力高度集中，極易產生疲勞感，加上高速上景色單一，往往在平順的大道上也會因大意而發生意想不到的事故；二忌疲勞駕駛，這是老生常談的問題，可選擇距離適中的景點，如需長途駕駛，有條件的情況下保證同行中至少兩人會開車，以輪流駕駛，無條件則注意休息，盡量避免夜間行車。最後，有些省道上沒有中間隔離帶，行車時，要注意對面開來的車，把好方向盤減速前行。有經驗的老司機都知道，省道上經常會出現拉著滿車石頭、鋼筋的大貨車，駕車時一定要避開這些大個子，尤其不能尾隨其後。

　　三、山地行駛：景區多在山區，因此，在進入景色宜人、充滿駕駛樂趣的山路時必須謹慎駕駛。上坡時，提前換入合適的低速擋，確保有足夠的動力爬坡，如不慎熄火，請立即停車，拉緊手制動，重新起步，必要時可讓同伴下車，利用路邊的石塊掩住後輪，以防車輛後溜。下坡時，不宜空擋滑行或長時間使用制動，需要制動時，也千萬不要踩離合器，以免車輛失控，應根據坡度大小，掛入合適的低速擋，利用發動機的牽引力和間斷的制動，保持安全速度下坡。

　　四、駕車技巧：

　　(1)連續下山，剎車片過熱引起制動不靈，停車等待自然冷卻，千萬不要用水冷卻；

　　(2)如果是後半夜行車，會車時要連續變換遠近光燈，提醒對方注意，對方有可能在打磕睡，對方遠光燈不關，一定要提前減速，預防同方向的拖拉機等不明物。

　　(3)野外臨時停車不要停在轉彎處，某一方向視線不好、大坡度、有可疑人逗留、或者其他你感覺不穩當的地方都不要停車。

　　(4)下雨時一定要注意路滑，因為路面上有油污，路面聚積雨水過多時，不要加大油門衝水，以免影響制動和電氣件進水，應低擋穩速行駛。

　　五、突發事件：如果車行使在野外沒油了，攔一輛大車，從他的車裡用管吸出幾升油即可，70號油也沒關系。不要攔小車，一般小車是不能抽油的。如果途中拋錨，應將車輛停在右側路肩上，盡量遠離行車道，以免影響過往車輛的通行。為了防止發生碰撞事故，應在車身和前後分別設置警告標志(如故障警報 燈，紅布條或樹枝等)，夜間須開示寬燈和尾燈。此時應立即致電給租車的客戶服務中心，等待救援，因此租車旅游之前一定要記住租車的救援熱線，以備不時之需。

　　六、必備的急救箱：在旅途當中難免會遇到風寒、感冒、身體不適、劃傷等等一些小問題，這是攜帶急救箱可以幫助您應急所需。
 

　　駕車出行，說不定開著開著一不小心就突然出現台中進口車出租毛病，愛車擱淺公路的尷尬，肯定會使你出行的喜悅大打折扣。不過，如果你掌握了以下應急修車的秘訣，就能最大限度確保駕車無憂。

　　油管折斷

　　油管折斷時可找一根與油管直徑適應的膠皮或塑料管金門租車套接。如套接不夠緊密，兩端再用鐵絲捆緊，防止漏油。

　　油管破裂

　　油管破裂時可將破裂處擦干淨，塗上肥皂，用布條或膠布桃園機場接送纏繞在油管破裂處，並用鐵絲捆緊，然後再塗台中租車上一層肥皂。

　　油管接頭漏油

　　可用棉紗纏繞於喇叭下緣，再將油管螺母與油管接頭擰緊；還可將泡泡糖或麥芽糖嚼成糊狀，塗在油管螺母座口，待其干凝後起密封作用。

　　漏油漏水

　　可根據砂眼大小，選用相應規格的電工用保險絲，用手錘輕輕將其砸入砂眼內，即可消除漏油、漏水。

　　油箱損傷

　　機動車在使用時，發現油箱漏油，可將漏油處擦干淨，用肥皂或泡泡糖塗在漏油處，暫時堵塞；用環氧樹脂膠粘劑修補，效果更好。

　　沉澱杯破裂

　　用膠布管或塑料管把沉澱杯進出油管套上，使油不經過沉澱杯直通。

　　進、出水軟管破裂

　　破裂不大時，可用塗有一層肥皂的布將漏水處包扎好；如破裂較大時，可將軟管破裂處切斷，在中間套上一個竹管或鐵管租超跑，並用鐵絲捆緊。

　　氣門彈簧折斷

　　可將斷彈簧取下，把斷了的兩段反過來裝上，即可使用。如彈簧斷成數節時，可將該缸的進、排氣門調整螺釘拆下，使氣門保持關閉狀態，讓該缸停止工作。

　　風扇皮帶斷裂

　　可把斷了的皮帶用鐵絲串聯扎好或采用開開停停的辦法把車開走。
 

　　明確以維權職能為基礎的工作定位。工會以維護勞動者工會健保權益為唯一職能，因此工會干部工作定位應是對維權職能的具體細化，對工會干部的工作職責的描述應職業工會圍繞維權職能來進行細致分解。對工會干部崗位要求的描述，也應以完成維權工作所必需的各項專業知識與技能為基礎。對工會干部職責的明確定位將有助於對工會干部這個職業的自我認知和社會認知，一方面使得工會干部了解自身的職業定位與發展路徑，另一方面也使整個社會對職業化工會干部這個新興職業形成較為全面的客觀認識：工會工作是一項社會職業，工會干部不是“官”，而應被稱為“社會工作者”或“職業社會活動家”。同時，在管理上，基於工作定位的崗位價值分析，將成為對職業化工會干部進行科學化薪酬激勵的基礎。

　　加強職業化工會干部的專業化技能培訓。面對勞動關系的日趨復雜，在實踐中，需要把專業知識、能力的提高貫穿於對職工會勞保業化工會干部的每一次針對性培訓中，尤其要注重非公有制企業工會干部的適應性崗位培訓。實踐中要為工會干部合理設計理論與實踐並重的培訓課程，不僅要使他們精通工會理論，而且要使他們懂得現代人力資源管理，熟悉現代化經營和管理過程，並通曉相關法律，提升溝通能力。

除了開發工會干部的在職培訓項目之外，還可以考慮將培養職業化工會干部納入我國學歷教育軌道。我國各級工會干部管理學院、各級黨校、各級普通院校應制定並規範培養工會工作者的專業設置和培養計劃，使這些學習者真正成為研究和實踐新時期勞動關系理論的各級專門人才，這樣才能可持續地擴大工會干部的人力公所健保資源供給，並提升工會干部的專業化水平，使真正意義上的工會干部職業化成為可能。

　　完善工會經費征繳與使用的制度環境。為保障工會各項工作順利開展，需要在依法足額收繳工會經費的基礎上，對工會經費的合理使用與合理分配做出有效規劃。在工會經費的收繳方面，稅務代收代繳的模式值得參考。2008年，我國87%省級工會、86%地級市工會以及71%縣級工會實行了企事業單位工會經費委托國稅全額代收；同時，對未建工會的單位也按2%的比例收取工會建會籌備金。

通過稅務代收代繳，工會經費收繳面得以有效擴大，收繳率大幅提高，成為實踐中的一種有效的工會經費征繳模式。各地工會在經費的使用和分配上進行了許多有益嘗試，如沈陽市總工會率先建立了市區兩級的工會財政分享體制：在扣除上交省總工會的經費、返撥基層工會的經費和支付稅務代收的必要手續費後，將余下的工會經費劃分為市總工會經費、區總工會經費、開發區經費和彈性經費四項，在實踐中取得了良好的效果，值得借鑒。
 

　　以工會干部職業化促維權是勞動關系和諧的客觀要求

　　工會勞保隨著我國非公經濟的迅速發展，勞動關系日趨復雜化。在“資強勞弱”的格局下，勞動者權益屢遭侵犯，他們迫切希望工會能夠幫助並代表職業工會其維護自身的合法權益。然而，工會作為勞動者的“代理人”，至今尚未形成強有力的職業力量。傳統意義上的工會干部在經濟上存在著對企業的依附關系，於是工會履行維權職責要看雇主的臉色辦事，很難理直氣壯站在資方的“對立面”來維護勞動者權益。培育職業化的工會干部隊伍，讓他們代表勞動者依法科學維權，是促進市場經濟中勞動關系健康發展的客觀必然，是新時期工會組織體制改革與創新中的重要環節，更是構建和諧社會的時代要求。

　　工會干部職業化，是指在勞動力市場中，工會干部作為勞方的代理人逐步形成職業，並在完善的招聘、考核、培訓、晉升的管理機制中逐漸被社會認可的動態過程。職業化工會干部，是指具備專業化的工會知識與技能，在企業專門從事工會工作，但是與企業沒有經濟依附關系的工會工作者。①我國工會干部職業化已初登歷史舞台，2002年湖北省黃石市率先面向社會公開招聘非公企業工會主席，並向新建非公企業工會派送，選派的工會主席的工資福利由區總工會承擔。這種做法被工會學界譽為工會干部管理體制創新的“黃石模式”，隨後許多地區開始進行不同層次的工會工作職業化的探索。

　　我國工會干部職業化進程中不利於維權的問題解析

　　近年來，工會干部職業化在維權工作上取得了可喜成績，但是仍處於不斷探索的過程中，在實踐中遇到了許多壓力和障礙。

　　定位與職責不清導致工會職能 “包羅萬像”。按照委托代理理論的觀點，當代理人需要同時完成多項任務時，因時間資源有限，他在各項任務上的時間分配將此消彼長。又因委托人對各項工作的監督和觀測的難易程度不同，每個“理性的代理人”都會更多地關注易被監督和觀測到的工作。②我國《工會法》在指出“維護職工合法權益是工會的基本職責”的同時，又規定“工會在維護全國人民總體利益的同時，代表和維護職工的合法權益”。這種“雙維護”的工會職能定位使工會希望把自己的職能定得“包羅萬像”，唯恐做得不全面，卻忽略了其本質任務——維權。

　　工會干部的專業化能力局限弱化了維權效果。我國現階段許多基層工會干部群體由以前曾做黨群工作的人員構成，他們在工會工作方面的專業能力普遍存在缺陷。工會健保在勞資雙方溝通的過程中，因雙方知識和信息不對稱，他們在與職業化程度較高的資方代表談判的過程中，很容易處於弱勢地位，難以有效完成勞動者交予的維權重任。

　　經費收繳與管理制度的不完善制約著工會工作開展。依照我國《工會法》規定，工會經費主要有兩個來源，即工會會員繳納的會費和建立工會組織的各單位按月職工工資總額的2%向工會提交的經費。工會經費是工會生存與公所健保發展的物質保障，是工會工作順利開展的經濟基礎。雖然我國工會每年建會和會員發展的規模都在不斷擴大，但會費收入卻遠遠未能實現相應幅度的增長。在課題調研中了解到，許多地方工會深感經費收繳之困難，每年要花費巨大的時間精力成本在工會會費的收繳上，而不是維權工作上。
 

　　(一)執行會員大會或者會員代表大會職業工會的決議和上級工會的決定，主持基層工會的日常工作。

　　(二)代表和組織職工依照法律規定，通過職工代表大會、廠務公開和其他形式，參加本單位民主管理和民主監督。企業、事業單位工會委員會是職工代表大會工作機構，負責職工代表大會的日常工作，檢查、督促職工代表大會決議的執行。

　　(三)參與協調勞動關系和調解勞動爭議，與企業、事業單位行政方面建立協商制度，協商解決涉及職工切身利益問題。幫助和指導職工與企業、事業單位行政方面簽訂勞動合同，代表職工與企業、事業單位行政方面簽訂集體合同或者其他專項協議，並監督執行。

　　(四)組織職工開展勞動競賽、合理化建議、技術革新和技術協作等活動，總結推廣先進經驗。做好先進生產(工作)者和勞動模範的評選、表彰、培養和管理服務工作。

　　(五)對職工進行思想政治教育，鼓勵支持職工學習文化科學技術和管理知識，開展健康的文化體育活動。辦好工會文化、教育、體育事業。

　　(六)監督有關法律、法規的貫徹執行。協助和督促行政方面做好工資、勞動安全衛生和社會保險等方面的工作，辦好職工集體福利事業，改善職工生活。依法參與勞動安全衛生事故的調查處理。

　　(七)維護女職工的特殊利益，同歧視、虐待工會勞保、摧殘、迫害女職工的現像作鬥爭。

　　(八)搞好工會組織建設，健全民主制度和民主生活。建立和發展工會健保工會積極分子隊伍。做好會員的發展、接收、教育和會籍管公所健保理工作。

　　(九)收好、管好、用好工會經費，管理好工會資產和工會的企業、事業。
 

　　更生人謀職難，面對現實困頓，寧回鍋吃牢飯台中粗工者為數不少；監獄昨幫受刑人媒合工作，陪老板徵才的孫福，昔走私槍械日進鬥金，卻換來一身彈痕、坐牢17載，如今做粗工，他說，活在汗水比活在淚水、血水中好。

　　昨天安排29家廠商釋出128個職缺，提供半年內即將出監的受刑人現場媒合，典獄長陳進豐說，監獄幫受刑人找工作是給予更生人再起的機會，鼓勵廠商進用出監受刑人可有效降低再犯率。

　　一口氣釋出20個職缺、在歸仁生產螺絲螺帽的業者表示，高勞力密集的工作很難找到合適的人力，走入監所也是希望敞開大門，讓受刑人知道，只要肯做、很多機會都在眼前。

　　從事粗工人力派遣的業者廖山河帶著也是更生人的孫福到場徵才，他說，目前雇有4、5名更生人，共通特色是肯做、不嫌辛苦。50歲孫福雖然才到報到5個月，但認真打拚，才上班半個月就存錢買一部中古機車。

　　面對往事不願多提的孫福說，年輕從事走私槍械，過著提心吊膽生活，最後和警方駁火26槍，身上多處中彈落網，原被判38年，遇上減刑再假釋，去年11月出獄，因為家人當後盾，讓他決定不能放棄自己。

　　派遣人力多 國科會：約1成

　　國科會副主委賀陳弘今天指出，外界指國科會派遣人力比例過高，應是把「派遣」與「承攬」合計造成誤解。國科會實際派遺人力約占總人力的1成，符合政府相關規範。

　　民進黨籍立委段宜康表示，國科會、農委會和教育部的派遣人力都超過5成高雄臨時工，是中央政府機關當中，派遣人力運用比率最高的3個單位。

　　賀陳弘受訪指出，國科會員額編制為1627人，其中科學園區因須執行污水下水道系統操作維護、環境監測、景觀維護、資訊業務等技術性工作，每年招標。

　　他說，前來投標的都具有正常組織型態，性質上與派遣人力的臨時人力不同，國科會也會審議投標的服務建議書中勞工薪津結構，以符合勞基法維護員工權益規範台中臨時工。

　　賀陳弘表示，3個科學園區目前外包人力為1068台中人力派遣人，其中派遣人力93人，承攬人力975人，其中包含宏碁有17人承攬新竹科學園區管理局資訊業務。

　　他說，國科會及3個科學園區派遣人力約180人，比例為11%，符合規定。
 

　　數百學生剛剛開學，就被安排到工廠從事組裝台中人力派遣工作。近年來，隨著不少職業院校和企業實行“校企聯合”辦學模式，學生們的校外實習也引起不少爭議，有人認為，這是學校工學結合的教育方式，也有聲音認為，這種方式會讓學生淪為廉價勞動力。

　　雙贏的前提應該是平等

　　2010年3月，教育部曾發出《關於高雄臨時工應對企業技工荒，進一步做好中等職業學校學生實習工作的通知》。根據該通知，對於當前企業急需的技術工種，中等職業學校在確保教學任務完成的情況下，可對專業對口的學生采用更加靈活的方式，把學生實習與企業技工需求結合起來，實現校企合作雙贏。

　　頂崗實習是教學的一個環節，是人才培養過程的一部分。學生在頂崗實習過程中鍛煉了技藝，學到了課本中學不到的知識；學校為學生搭建實習平台，企業也減緩了用工荒帶來的壓力，如此不可謂是一種十足的雙贏。

　　然而當前的情況是，企業面臨用工荒，學校為搭建與企業的友好關系，不管學生專業是否對口“抓人”去頂崗。這是學校完全從企業利益角度出發，不是為學生著想。頂崗實習究竟是學校為了鍛煉學生的實踐能力，還是為了解決企業的燃眉之急?

　　校企合作既然是雙贏，雙方地位就應該是平等的，學校不能一味地替企業考慮，不顧學生專業對口與否，堅持安排學生上崗。

　　要讓家長和學生都滿意，學校和企業都應當擔負起責任。絕不能把學生“扔出去”就不管了，至少他們還是未畢業的學生，只是換了一個大的環境去學習拓展，要讓他們始終感覺到老師的存在，學校要意識到，頂崗實習還是一個教學過程。企業也應當體現出一定的社會責任感，在生產過程中給予學生適度的要求，同時加以充分的人性關懷。

　　別拿學生當廉價勞力

　　職業學院大二學年剛開學，學生們卻被通知，先到工廠干兩個月，月基本工資剛剛過一千，技術含量低，工作強度台中臨時工卻不小。這次以學生實習為名，企業付出的工錢，只是正式工人的二分之一，甚至更少。

　　在校期間，職業學校組織學生外出實習，是教學工作及為學生未來工作做鋪墊的一部分，這無可厚非。但外出實習，崗位應與學生專業掛鉤，工作強度不能過大，最重要的是，要讓學生能夠從中學到知識技能。工作技術含量低，早上6點40分必須到工廠，一干就是一整天，這只能讓學生淪為廉價勞力。

　　有時候，企業一缺人，便喜歡從學校招在校生實習。這些孩子涉世未深，便宜，還能干。對於大企業，缺人時還會向政府部門施壓，對於政府來說，工人難找，學生卻是現成的。

　　先不提高等院校教書育人的職責，對大部分學校來說，這難免有些拔高。從最實際的方面說，對於在校學生，收了學費的職業院校，應該維護本校學生的利益，而不是推著自己的學生去做廉價勞力。
 

　　注意事項一，選擇設施齊全的會議室。不得不台北會議室出租說的，現代社會中，召開會議不再像以往那樣的簡單，只需要幾張桌子就可以。相反的，電腦，投影儀，話筒等都是比較常見的需要使用到的設備，有了這些設備會議才可以更生動，更順利的開展下去。所以，在選擇會議室出租服務的時候，一定要留意承包的單位到底可以提供哪些設施設備，事前進行良好的溝通，確保設施齊全再簽訂合同，將會議舉辦的相關事宜進行下去。

　　注意事項二，環境是需要關注的問題之一。不得不說的是，如果環境過於吵雜，或者環境衛生非常差的話，對於會議的召開其實是很不利的，會影響到開會之人的心情和狀態，不能形成正確的決議。相反的，良好的環境不僅可以令人心情愉悅，而且更重要的是，對於會議的召開是非常有好處的。所以，從這個方面看，最好選擇環境比較幽靜，地理位置比較好，干淨衛生的地方舉行會議。

　　注意事項三，會議室出租事前的溝通至關重要。會議室出租服務並不是一件很簡單的工作，有許多的事情需要雙方進行洽談，溝通和協調，這樣才可以。

　　注意事項四，在客戶來選擇會議室的時候就應該推薦一些合適的，畢竟在現有市場中會議室是比較多的，並且在整體的設計和風格上也都是不一樣的，要是盲目的推薦一些在選擇的時候可能也還是會存在很台北辦公室出租多的問題，而要是可以根據會議室的優勢來進行推薦，客戶不僅會很滿意，最主要的是在選擇會議室出租的時候也可以知道哪些是適合自己的，在選擇的時候才會更加放心。

　　注意事項五，價格問題肯定是很多人都關注的重點，那就是租用會議室的價格一般都是很明確的，根據會議室的大小進行核算的。而廠家也需要跟客戶溝通好，不管是按照天算還是按照具體的時間來算都是需要說明清楚，這樣才可以更好的進行租用會議室。廠家也可以根據客戶的長期需求或者是短期需求來定一個協議價也是可以的。

　　注意事項六，一定要在權威的官方網站上進行選擇。經過大量的數據調查，目前網絡上有很多關於在線酒店會場預訂的平台，但其實很多平台都不是很權威的，裡面的數據不實時更新，而且就簡單的服務也是會進行收費的，所以為了保證能夠節省資金，最好就是找權威的平台來進行服務。通過很多消費者的反饋情況來看，會場家這個官方平台還不錯，就算是進行一對一的幫助尋台北商務中心找場地，平台也不收取任何的費用。此外，這個平台的收費價格低於市場的30%，所以在這裡特別的推薦大家使用這個官網。

　　注意事項七，要保證會議場所能夠滿足的人數要求，畢竟年會是一個全體員工參加的會議，人數會比較多，所以很多酒店都不能夠滿足這個要求。我保證會議能夠順利的進行，一定要提前預定，避免一些容量比較大的會議場所被別的所搶去。
 

　　一、選擇合這自己外出的車型，在這點上，最桃園機場接送好先了解租賃可供車的車型、車況。如想租到車況較新的車輛，可以選擇一些聲譽較好的，譬如北京租車網，新車占據很大一部分比例，這洋不但能夠租到自己心儀的車型，更能保證租到車況良好的車輛。

　　二、驗車這一環節至關重要，必須格外重視。驗車是一個雙方共同認定車況的過程，所以作爲消費者，我們務必要親自檢驗。

　　1、首先是檢查車輛的新舊程度，性能是否良好，是否存在質量問題、安全隱患，備胎、隨車工具等是否齊全有效。

　　2、其次，從外觀上進行檢查。看看車體有無劃痕，車燈是否完整，車瑣是否正常。仔細填寫，以防産生不必要的糾紛。然後打開車蓋，查看燃油、冷凍液、閏滑油、制動液、電瓶和傳動系統等主要部件的狀況。均無異常後，

　　3、最後一點是試駕，通過親自駕駛來檢查油表、剎車、空調的運行狀況並判斷有無安全隱患。

　　租車出行常識；

　　一、發動機排量越大越費油。這個觀點要分情況而成立，在市區之中無需高速行駛時，排量小的發動機確實要比排量大的更省油，但在高速行駛時，小排量發動機就要超負荷運載，就造成了燃油效率的降低，在這時燃油效率高的大排量發動機反而會更省油。

　　金門租車二、車輛碰撞的形變越小越安全。這種看法其實也是不對的，車子在碰撞中的能量是不變的如果車子不發生形變來吸收這部分能量，就會使能量都作用在車子的內部，對車內的人造成更大的傷害。

　　三、雨雪天開四驅車更好。這個說法本身並沒有什麼錯誤，畢竟四驅車的抓地力要強上不少，但這就很容易對駕駛員產生一種錯覺，在緊急情況的時候過分的相信車子的抓地力，造成判斷的失誤，從而發生事故。所以選擇租什麼樣的車子最為合適還是要看自己的需要，根據要去的地方和路況來選擇聯合租車的車子。